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丸三ハウジング株式会社
戸建賃貸住宅
戸建賃貸住宅は需要があるのに供給が少なく、戸建賃貸住宅の入居希望者にとっては、希望する賃貸物件を見つけにくい状況となっています。
戸建賃貸には、アパートを超える利回りや多くのメリットがあり、戸建賃貸経営はアパート賃貸経営を超える土地活用の新しいカタチとして注目を集めています。
　
＜戸建賃貸が人気を集めている3つの理由＞
　
　 　戸建賃貸は今以下の４つの理由から市場において非常に人気を博しています！
　 　
　
2010年4月現在、大阪府において279900件の賃貸物件が市場に出回っているが、その賃貸物件のうち、戸建タイプのものはたった4827件。わずか1.7％となっている。
国土交通省の調べによると、「望ましい住居形態は？」との質問に対し、約8割の人が「戸建タイプ」を希望していることから、戸建人気の高さが伺えます。
　 　
　 　
△年収が下がるかもしれない…
△大きな借金はしたくない…
△一生ローンを払い続けるのは嫌だ…
△もし仕事がなくなったらどうしよう…
△持ち家を買うと会社の家賃補助が出ない。
△生活に合わせて身軽に住み替えたい。		 △戸建のため、子供の騒ぎ声、足音などを気にせず、 のびのび生活できる
△家の目の前に駐車スペースあるから快適
△駐車スペースで家庭菜園・BBQが楽しめる
△収納スペースが多く、広々快適に暮らせる
△ペットを買うことが出来る
△自宅前で車の洗車が出来る
上にあげたような理由から、マイホームを買わず、賃貸住宅で生活を続けたいというお客様が現実に増えてきています。
戸建賃貸は土地オーナーの方にとってはもちろんのこと、戸建賃貸の入居者様にとっても上にあげたようなポイントから、非常にメリットの多い住まいであるといえます。
　 　

　 　
　
　
　 　戸建賃貸は市場におけるニーズが高いだけでなく、土地オーナー自身にとっても非常に大きなメリットがある商品です。
　 　
　
少ない投資額（一棟●●●万円〜）からスタートすることが出来る！
駅から遠く、活用が難しい変形土地（25坪〜）でも活用することが可能です。
固定資産税、相続税などの節税対策に大きく貢献します！
　 　
　
相続が「争続」にならず、円満相続する事が可能になります。
利回りは12％以上！他の活用商品（駐車場、アパートなど）と比べても断然有利です。
老後の年金不安に対応し、私的年金としての効果が十分に期待できます！
　 　
　
　
　 　以下が実際に戸建賃貸を建築した場合の資金シュミレーションになります。
　 　
　

　 　
　建物本体工事費用　1,546万円
　外構・野外設備工事費用等250万円
　
　小計　1,796万円
　消費税　90万円
　
　総計　1,886万円
●子育て家族が暮らすのにぴったりの“3LDKプラン”
●今高い人気を集めている“オール電化住宅”
●話題の“住宅エコポイント対応”（最高30万円分！）
●各居室に必ずついてる、たっぷりの“収納スペース”
●車を3台も停めれる、ゆったりとした“駐車スペース付”
　
　
　
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